河南大进律师事务所企业合规讲堂第41期近日进行。本期讲座由企业合规团队成员方菁平律师带领大家学习合同审查实务要点，就合同基本内容、合同的订立方式、合同常见法律风险等问题进行了研讨。

　　本期讲座主要聚焦于以下核心内容进行深入解读和探讨：

　　01

　　合同基本内容

　　合同的基本内容包括：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，争议解决的方法。

　　口头形式：多用于现场交易，对于企业订立合同应当尽量避免。

　　书面形式：包括合同书、信件、和书据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

　　其他形式：未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的。但法律另有规定的除外。

　　02

　　合同审查

　　合同审查需重点关注问题：主体资信问题，范本起草问题，合同审查问题，合同履行问题，合同变更、转让、终止、解除的问题，合同纠纷解决处理。

　　合同审查涉及三方面风险：

　　1.当事人风险。因当事人的主体资格、行为能力、代理权限等要素缺失引发的风险。

　　2.合同内容缺失风险。订立合同时因内容约定不明导致瑕疵履行而引发损害后果。

　　3.后合同风险：合同履行后因附加条款或者交易习惯附加的义务。

　　03

　　标的、标的物

　　合同标的是指标的是指当事人之间存在的权利义务关系；合同标的物是指合同主体双方权利义务指向的对象。

　　合同标的物的审查，主要围绕货物的名称、规格/型号、数量、质量、单价和总价。

　　标的质量涉及内容：标的质量。标的质量标准通常包括国家标准、地方标准、行业标准、企业内部标准、产品质量标准。此外还有：质量保证、权利保证、完整性保证、包装保证、效能保证、验收保证、保修保证。

　　04

　　价格条款

　　1.除采用固定价格的规定办法外，还可以采用非固定价格，即约定计量单位、单位价格。

　　2.以人民币支付的含税价格。

　　3.约定提供发票后三日内付款。

　　对于合同单价、总价等价格信息是否含税、税率的问题，需要重点审查。

　　合同中需要小心的部分：合同变更，合同解除，合同转让，合同补充，合同终止，合同无效，附条件、附期限条款条件。

　　05

　　违约责任

　　继续履行合同和承担违约责任可以并存。

　　赔偿损失——可得利益损失。

　　支付违约金——最高不超过标的额的30%。

　　支付利息——不超过银行间同期拆借贷款利率四倍。

　　解决争议的方法：协商、诉讼、仲裁。

　　06

　　忽略合同漏洞的填补

　　1.消费品买卖合同终止后，销售者还负有售后服务义务。

　　2.供应的机械设备运行中出现技术问题,供货方应当给予买方技术支持、协助排除故障。

　　3.合同中涉及商业秘密的保密义务（富士康对苹果公司的保密义务）。

　　对于合同单价、总价等价格信息是否含税、税率的问题，需要重点审查。

　　合同中需要小心的部分：合同变更，合同解除，合同转让，合同补充，合同终止，合同无效，附条件、附期限条款条件。

　　07

　　情势变更

　　情势变更，是指在合同成立生效之后，因不可归责于双方当事人的原因导致作为交易之基础或环境的客观情势发生异常变动，如果继续按照合同约定履行债务显然有失公平。

　　情势变更构成要件的认定：应当有情势变更的事实；情势变更的发生必须是合同双方当事人在订约时不能预见的情势变更的发生必须是合同当事人在订约时不可预见的；.情势变更须发生于合同订立之后、履行完毕之前；情势变更原则可否以约定方式排除适用。

　　一般而言，以下情形可以认定的为情势变更：（1）物价飞涨；（2）合同基础丧失（如合同的标的物灭失）；（3）汇率大幅度变化；（4）国家经济贸易政策变化。当然，情势变更的类型化还应当在案件审判的过程中不断得到丰富和总结。

　　案例：最高人民法院在某司建设工程施工合同纠纷上诉案。本案看点：最高人民法院通过审理案件认为，当事人双方签订建设工程施工合同，明确约定排除因材料上涨而进行合同价款调整的可能。从本案案情看，经一审法院委托鉴定，当事人因材料价格上涨导致的差价损失幅度（涨幅超过5%）尚难达到情势变更原则所要消除的当事人之间权利义务显失平衡的严重程度。

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　　【企业合规讲堂】下期预告：

　　下周三下午，我们将继续学习合规法律知识。诚挚邀请您莅临指导，共同探讨和学习这些重要的法律法规和政策。期待与您一起交流、学习、成长！

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