2022年4月29日下午2点-4点，河南大进律师事务所鸟巢建筑团队集中学习了由北京盈科（西安）律师事务所盈科西安工程争议解决法律事务部主任魏新瑞老师主讲的《工程质量纠纷相关难点问题分析》。

　　首先，关于建设工程质量的规定，魏老师根据《民法典》第801及《建工司法解释一》第12条、第14条进行了详细的解读，该部分条款系法院审理建设工程质量纠纷的常用条款，也是重点条款，重申了擅自使用的法律后果是除地基基础和主体结构的质量责任免除，又从专业的工程角度讲解了什么是地基基础、什么是主体工程。

　　紧接着，魏老师讲解了什么是缺陷责任期、什么是保修期，缺陷责任期与质保期的联系与区别，强调《建工司法解释一》规定的起算点与《建设工程施工合同（示范文本）》的规定存在一定的冲突问题，在代理相关案件时要引起重视。

　　而后，魏老师对“质量不符合约定”如何理解给出了自己的答案，一般包括不按图施工或不按设计规范施工、未对材料构配件及时检验导致的质量问题以及合理使用寿命期限的地基基础和主体结构的质量问题，思路新颖。工程验收合格等于工程质量真正合格吗？魏老师从最高院的一起指导案例给出了自己的答案。

　　未经竣工验收，如何认定发包人擅自使用？擅自使用的情形又有哪些？魏老师在检索大量最高院案例后，通过仔细分析研判，列举了涉及擅自使用的17种情形，并附上相关案例，给大家提供了较好的学习研究素材。

　　合同解除后，是否再承担保修义务？质量保证金是否再扣除？合同无效后是否承担保修义务？质量保证金是否予以扣留？魏老师同样提出了自己的见解。

　　最后，魏老师讲授了关于工程质量鉴定的几个特殊问题，未经竣工验收擅自使用后能否再申请质量鉴定、工程规划审批手续不完整能否申请工程质量鉴定、验收合格后能否申请质量鉴定、承包人停工撤场后工程由其他单位续建的能否申请质量鉴定等，结合最高院及相关省高院的案例给予了详细的解读。

　　通过对《工程质量纠纷相关难点问题分析》的学习，我们更为系统的掌握了工程质量相关疑难问题，更为魏老师的专业水平折服。下一期，鸟巢建筑团队将学习《建设工程工程量清单计价规范》相关内容，欢迎同行莅临交流学习。