河南大进律师事务所【鸟巢讲堂】第107期如期进行，学习内容为《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（以下简称《2020版示范文本》）（十四），由鸟巢建筑团队副主任夏江初主讲。

竣工验收和工程接收，是发包人实现合同目的最主要的阶段。《通用合同条件》10.1.1列明了竣工验收条件，除了甩项工作外，合同范围内的全部单位/区段工程以及有关工作已经完成并完成了竣工资料的收集汇编。10.1.2详细了竣工验收的程序，承包人报送工程师→工程师决定是否验收→发包人组织验收，更为重要的是，规定了发包人逾期不进行验收的后果：因发包人原因，未在工程师收到承包人竣工验收申请报告之日起42天内完成竣工验收的，以承包人提交竣工验收申请报告之日作为工程实际竣工日期。《建筑法》第61条及《民法典》第799条均明确规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。对于发包人擅自使用的，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期，发包人同样承担擅自使用造成的质量责任。

实务中，亦经常出现单位工程早于整体工程的竣工验收，《通用合同条件》10.2.1 规定，在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位/区段工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位/区段工程验收。当然，验收后进入缺陷责任期及质保期阶段。同样，因发包人使用已接收的单位/区段工程导致承包人费用增加的，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。

发包人接收建设工程后，并不意味着承包人已经全部履行了合同义务，承包人需要对施工现场进行清理，并撤离相关人员。具体的后合同义务为（1） 施工现场内残留的垃圾已全部清除出场；（2） 临时工程已拆除，场地已按合同约定进行清理、平整或复原；（3） 按合同约定应撤离的人员、承包人提供的施工设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施工现场；（4） 施工现场周边及其附近道路、河道的施工堆积物，已全部清理；（5） 施工现场其他竣工退场工作已全部完成。因此产生的费用由承包人承担。同时，承包人应按合同约定和工程师的要求恢复临时占地及清理场地。承包人不履行相应的义务，发包人有权委托其他人恢复或清理，所发生的费用由承包人承担。

   以上为本期学习的具体内容，下周同一时间，我们将继续开展《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（十五）的学习，欢迎莅临指导。